Bottrop. Der Preisanstieg könnte allerdings zum Stillstand kommen. Die Steigerung in Bottrop lag zuletzt bei einem Prozent, in NRW jedoch bei zehn Prozent.

Der Immobilienmarkt in Bottrop zeigt sich offensichtlich auch in der Corona-Krise robust. „Die Immobilienwerte in der Region sind stabil, der Preisanstieg der vergangenen Jahre wird durch Corona und die Folgen jedoch spürbar gebremst“, so lautet eine Einschätzung von John Berrens. Der LBS-Gebietsleiter hat an der bundesweiten Studie „LBS Markt für Wohnimmobilien 2020“ mitgewirkt, die die Bausparkasse nun veröffentlicht hat.

Gegenüber dem Vorjahr haben die Immobilienpreise insgesamt um ein Prozent zugelegt. In ganz NRW haben die Preise allerdings um durchschnittlich zehn Prozent angezogen. Wirklich aussagekräftig ist aber erst die Betrachtung der einzelnen Objektarten. Demnach liegt eine gebrauchte Eigentumswohnung mit einer Vergleichsgröße von 80 Quadratmetern derzeit im Schnitt bei rund 120.000 Euro (unverändert). Für eine Neubauwohnung müssen dafür durchschnittlich 216.000 Euro bezahlt werden, ebenfalls soviel wie im Vorjahr.

Grundstücke sind zumeist Mangelware

Grundstücke sind in Ballungsräumen und ihrem Einzugsgebiet immer Mangelware. Im Schnitt mussten Käufer für erschlossenes Bauland 310 Euro pro Quadratmeter ausgeben (plus drei Prozent). Die Bandbreite reicht dabei je nach Lage von 170 Euro bis 450 Euro. Für neue Reihenhäuser werden in Bottrop im letzten Jahr aber auch aktuell durchschnittlich 260.000 Euro aufgerufen. Aus zweiter Hand liegen die Preise bei 240.000 Euro, was einem Zuwachs von vier Prozent entspricht.

„Während der Neubau wegen der Corona-Krise derzeit ins Stocken gerät, kommen nach der ersten Schockstarre jetzt wieder viele Anfragen von Eigentümern, die sich über einen möglichen Verkauf und Tausch informieren wollen“, so John Berrens über die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt. Auch die Besichtigung mit den entsprechenden Schutzmaßnahmen oder über virtuelle Wege spiele sich zunehmend ein. Die Studie „LBS Markt für Wohnimmobilien“ ist in Zusammenarbeit mit dem Marktforschungsinstitut Empirica entstanden. Alle aktuellen Immobilienpreise und Veränderungen von über 900 Orten in Deutschland sind unter www.lbs-mfw.de abrufbar.