Ganz genau beobachtet die örtliche Immobilien-Szene das Geplänkel um die Entwicklung des sogenannten Viktoria-Quartiers. Beinahe wie ein Krimi hören sich etwa die Details an, die nun zum Telekomblock-Deal durchsickern. Nachdem ECE und Stadt kein Interesse am Erwerb des Areals mit seinen gut 6100 Quadratmeter hatten, brachten sich außer der zuletzt erfolgreichen Firma Baltz auch andere in Stellung.

Die Bochumer Logos-Gruppe hatte, so Geschäftsführer Hans-Joachim Hauschulz, einige Anstrengungen unternommen, dort den Zuschlag zu bekommen. Durchaus verständlich. Denn Logos gehört bereits die sogenannte Schlegel-Ecke. Dies ist zwar mit 1300 Quadratmetern Grund nur ein recht kleiner Zipfel. Die Situation vor der Sitzung des Preisgerichtes bewertet Hauschulz so: „Ich fürchte, dass sich nun die einmalige Chance für ein Gesamtkonzept nicht gerade einfacher gestaltet. Es sieht so aus, als gäbe es nur Verlierer.“ Er kritisiert vor allem die Stadt, die sich den Telekomblock selbst hätte sichern können. Wie berichtet, hatte Logos sich mit der Idee eines City-Hotels auf dem Schlegel-Gelände ins Gespräch gebracht. Dies mache aber nur Sinn, wenn es zu einer engen Abstimmung mit anderen Beteiligten komme.

Ganz ähnlich ventiliert Gerd Uhle, Gründer des Hannibal-Centers, und so etwas wie der deutsche Nestor der Entwickler von Einkaufscentern. Seine Bochumer euco-Unternehmensgruppe gehörte zu Beginn des Wettbewerbsverfahrens zu den Interessenten für die Entwicklung des City-Quartiers.

Uhle nennt drei harte Gründe, warum seine Immobilien-Gruppe einen Rückzieher machte und die eigenen Planungen für ein City-Einkaufscenter nicht mehr weiter verfolgte:
– Die vom Land geforderten zwölf Millionen Euro für das Justizareal sei einfach zu teuer.
– Hinzu komme, dass die Entsorgung der zum Teil mit Altlasten belasteten Abbruchmassen Risiken berge und außer derm Abriss ebenfalls vom Käufer zu bezahlen sei.
– Die Investitionskosten seien zu hoch, die Verkaufsfläche zu klein. Daher kämen zu wenig Mieteinnahmen zusammen. Kurz: Es rechne sich nicht.