Bochum. Im Bochumer „Dichterviertel“ soll Premium-Wohnraum geschaffen werden. Nun sind alle Häuser und Wohnungen verkauft. Es gibt noch Miet-Objekte.
Das gesamte Quartier soll etwa 400 Menschen aufnehmen, viele davon ehemalige Bochumer, die es zurück zieht, und zwar in Stadtparknähe: Diese Hochrechnung macht die Eckehard Adams Wohnungsbau-Gesellschaft aus Essen auf, die auf dem Gelände zwischen der Schmechtingwiese und dem Stadtpark das Projekt „Dichterviertel“ umsetzt.
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„Hochpreisig“, charakterisiert Stefanie Anna Adams, Sprecherin des Konzerns, unumwunden. „Damit folgen wir der Architektursprache in diesem beliebten Wohnbereich Ecke Wielandstraße/Herderallee“, beschreibt sie weiter. Wie beliebt die Adresse in der Nähe der Innenstadt und mit Anbindung an den Innenstadtring und die Herner Straße und damit das Autobahnnetz ist, zeigt: „Es ist alles verkauft“, meldet Adams knapp.
Dichterviertel in Bochum: Mehrere Bauabschnitte
Das gesamte Grundstück umfasse rund 19.500 Quadratmeter, die Wohnfläche in allen vier Quartieren nach der endgültigen Fertigstellung etwa 29.000 Quadratmeter. Im Schnitt liegen die Einheiten bei Preisen von 4650 Euro pro Quadratmeter, die Größen zwischen 75 und 165 Quadratmeter.
In den vier Bauabschnitten oder einzelnen Quartieren hat die Essener Firma Adams drei selbst vermarktet, eines wurde an die Vivawest verkauft. Dabei handelt es sich um sechs hochwertige Mehrfamilienhäuser mit 84 Wohnungen (41 bis 152 Quadratmeter, ein bis vier Zimmer), die Vivawest peilte die Vermarktung ab Herbst 2020 an.
Von Miete bis Eigentum
„Wir hatten ein ausgefeiltes Hygienekonzept“, erklärt Adams weiter, „daher auch kaum Ausfälle durch die Pandemie zu beklagen. Wir sind tatsächlich einigermaßen verschont geblieben“. Vor allem hätten auch die Kunden viel Verständnis für Veränderungen oder Verzögerungen gehabt.
Bald am Schlosspark
Die Essener Eckehard Adams Wohnungsbau nimmt schon das nächste Quartier in einer weiteren beliebten Wohngegend in Angriff. Das Neubau-Projekt am Schlosspark in Weitmar, das schon jetzt ein besonderes Interesse bei den Bochumerinnen und Bochumern wecke. „Das belegen die täglich eingehenden Anfragen“, erläutert Stefanie A. Adams.Mehr Informationen gibt es auf adams-immobilien.de
Das A-Quartier, wie der erste Abschnitt intern benannt ist, ist das der Vivawest und im Mai 2021 bezogen worden. 84 Wohneinheiten sind hier entstanden. Im nächsten, dem B-Abschnitt, waren es 38 Eigentumswohnungen und „Townhouses“, also Stadthäuser, der ab Herbst vergangenen Jahres bezugsfertig wurde.
Weiterer Bau könnte auch von Kriegsauswirkungen betroffen sein
Das C-Quartier mit 55 Eigentumswohnungen soll dann Anfang 2023 folgen, die 35 Mietwohnungen im D-Quartier als Abschluss dann im Sommer dieses Jahres. „Dann ist das Projekt für uns komplett“, blickt Adams nach vorn. Das betrifft auch die neue Erschließungsstraße, die ebenfalls „Wielandstraße“ heißen soll und die Außenanlagen.
Das abschließende Quartier, beschreibt die Projektleiterin, könnte unter Umständen zur Hälfte bei den Baukosten tatsächlich auch noch durch die Veränderungen am Markt nach Ausbruch des Krieges in der Ukraine vor zwei Monaten betroffen sein. Dort laufe die Auftragsvergabe noch.
Die anderen Abschnitte seien von der Preisentwicklung unberührt geblieben, da vorab glücklicherweise langfristige Lieferverträge abgeschlossen worden seien.