Bochum. . Die Ex-Heiland-Immobilie ist komplett leer gezogen. Münchener Makler setzt Kaufpreis auf 5,4 Millionen Euro an. Mittlerweile ein Schandfleck.
Das seit mehreren Monaten komplett leerstehende Riesen-Gebäude an der Ecke Südring/Kortumstraße steht zum Verkauf. Am Freitag hat der Münchener Immobilienmakler Joeinig das Gebäude-Ensemble mit seiner Nutzfläche von insgesamt rund 3359 Quadratmetern auf den Markt geworfen. Der Kaufpreis liegt bei 5,4 Millionen Euro. Zuletzt war die ehemalige Möbel-Heiland-Immobilie mehr und mehr unansehnlich geworden. Die Fassade zeigt bereits etliche Schäden.
Immobilienmakler Heinz Joeinig handelt nach eigenen Angaben im Auftrag eines niederländischen Konzerns. Dieser gehöre wiederum zu einer Investorengruppe aus der Schweiz. Joeinig sagt: „Wir haben das Objekt ganz bewusst komplett leergezogen. Denn so lässt es sich wesentlich besser verkaufen.“ Dem derzeitigen Eigentümer ist das Haus zu klein, um es selbst zu entwickeln. Der 1979 gebaute Komplex, dessen Fläche über Jahre etwa an Arztpraxen, eine Apotheke und Schnellimbiss-Ketten vermietet war, steht zur Zeit als wenig attraktives Entree in den Kern der Innenstadt da.
Bo Marketing will optisch nachbessern
Das weiß auch City-Managerin Bettina Zobel von Bo-Marketing. Nach eigenen Angaben gebe es nun Gespräche mit dem Besitzer. „Wir wollen für die Zeit des Leerstands, ähnlich wie wir es bereits mit dem ehemaligen Sinn-Leffers-Objekt getan haben, zumindest die Optik verbessern.“
Im Grunde sei an ein ähnliches Projekt gedacht wie es das Wright/Urban Art Festival dort am Boulevard gezeigt habe. Eine Mischung aus Objekten der Bochum-Marke und anderen visuellen Darstellungen könnte das sein. Zobel ist darüber hinaus optimistisch, dass sich an anderer Stelle der Kortumstraße nun rasch etwas tut. Auch wenn der Handelsgigant TK Maxx, der zur Zeit die ehemalige Weiser-Immobilie (Sinn-Leffers) umbaut, noch keinen Eröffnungszeitpunkt nennen möchte, geht Bo-Marketing davon aus, dass das Geschäft in der zweiten Hälfte des Jahres seine Pforten öffnen könnte.
„Ein Schandfleck in der City“
Andor Baltz, Inhaber der Firma Baltz, ärgert sich sehr über den schäbigen Leerstand am Südring. „Das ist ein Schandfleck in einer so exponierten Lage der Innenstadt. Ich verstehe die Stadtverwaltung nicht, dass da nicht schon längst etwas getan worden ist.“
Der umtriebige Münchener Makler Heinz Joeinig kann sich für dieses Haus Kortumstraße 46–48, mit dem er jetzt auf den Markt gegangen ist, verschiedene Nutzungen in der Zukunft vorstellen. Sein Exposé gibt darüber Auskunft. Die Möglichkeiten werden von einem Bürogebäude mit Geschäften, über ein Ärztehaus, über Kliniken bis zu Studentischem Wohnen angegeben.
Denkbar ist auch eine Seniorenresidenz
Joeinig glaubt auch an ein völlig anderes Konzept. „Eine Seniorenresidenz mitten in der City. Ich denke das ist etwas, was viele ältere Menschen heute ansprechen könnte.“ Natürlich muss jeder Investor wissen, dass dort eine umfangreiche Sanierung ansteht. Hernach winkt dem neuen Eigentümer eine Zielmiete von 600 000 Euro.