Neuer Eigentümer will Gewerbepark mit Fläche in Herne verbinden

Der neue Eigentümer des Nokia-Geländes, die Thelen Holding GmbH, will möglichst rasch wieder Leben auf die Fläche in Riemke bringen. „Wir stehen in ernsthaften Verhandlungen; ich gehe davon aus, dass wir bereits in acht bis zehn Tagen mit den ersten Interessenten handelseinig werden können”, sagte Wolfgang Thelen, geschäftsführender Gesellschafter, gegenüber der WAZ. Ein bis zwei künftige Mieter seien bereits so gut wie sicher. Über die Branchen der potenziellen Investoren mag Wolfgang Thelen noch nichts sagen, „wir haben mit den Interessenten vorerst Stillschweigen vereinbart, bis alles in trockenen Tüchern ist”.

Das Gelände bleibt im Besitz des Essener Unternehmens, das, so Thelen, sei Firmenphilosophie. Thelen ist ein Familienbetrieb, der seit 1990 als Projektentwickler bundesweit auf dem Markt ist. Büros gibt es in Berlin und bei Karlsruhe, Hauptsitz des Unternehmens ist an der Alfredstraße in Essen.

Thelen will den überwiegenden Teil der Bestandsgebäude („die meisten sind noch recht neu”) erhalten und die neuen Mieter dort unterbringen. „Dabei gilt aber: Der Kundenwunsch hat Vorrang. Wenn jemand andere Vorstellungen hat, bauen wir für ihn um oder auch ganz neu.”

Abgerissen werden soll lediglich das alte Werk 2 (ehemals Graetz), was einen zusätzlichen Flächengewinn von etwa 20 000 Quadratmetern bedeutet. Dort soll eine neue Halle entstehen. Auch die Riesenparkplätze will Thelen neu nutzen. „3500 Parkplätze, die Nokia zur Verfügung gestellt hatte, brauchen wir wohl nicht. Wir wollen rund um die neuen Betriebsflächen Parkmöglichkeiten schaffen.”

Thelen will das Riemker Areal mit der benachbarten Fläche an der Herner Südstraße räumlich verbinden, in die die Meesmannstraße mündet. „Dann kann die Abfahrt der Südstraße logistisch genutzt werden, so dass es für den Lkw-Verkehr keine Einschränkung geben wird.” Das Gewerbegelände an der Südstraße gehört ebenfalls der Thelen-Holding. Dort habe er ausschließlich langfristige Mieter angesiedelt, und das sei auch in Bochum das Ziel. Auch in Riemke soll ein Gewerbepark geschaffen werden. Wolfgang Thelen rechnet mittelfristig mit bis zu 1000 Arbeitsplätzen, die auf den Liegenschaften an Meesmann- und Rensingstraße entstehen können. „Das sind langfristige Erfahrungen aus Entwicklungen ähnlicher Flächen, die wir vermietet haben.”

Nokia als ehemaliger Besitzer des Areals hat lange mit verschiedenen potenziellen Investoren verhandelt. Maßgabe war, jemanden zu finden, der nachhaltig dafür sorgt, dass Arbeitsplätze geschaffen werden. Den Zuschlag bekam schließlich die Thelen-Gruppe, die laut Vertragspartner bereits zahlreiche Projekte auch im schwierigen Umfeld realisiert hat.