Mülheim..

Jetzt geht’s los. Gestern fiel der Startschuss für ein Bauprojekt, das es in dieser Form in Mülheim noch nicht gegeben hat: Die SWB beginnt mit dem Rückbau und der Modernisierung des Gebäudes Bottenbruch 51/53 in Dümpten. Von dem achtgeschossigen Hochhauskomplex werden die oberen vier Geschosse abgetragen, „der Rest“ wird komplett saniert, runderneuert und in eine attraktive Wohnanlage verwandelt.

Symbolisch seilte Oberbürgermeisterin Dagmar Mühlenfeld beim gestrigen Festakt ein 500 Kilo schweres Brüstungsteil aus dem achten Geschoss ab. Die Oberbürgermeisterin hatte zuvor in ihrem Grußwort von einer Maßnahme mit historischer Bedeutung gesprochen. Da ja der Komplex am Bottenbruch auch seniorengerecht umgebaut werde, tauge das Gebäude „als Blaupause für andere Projekte“, so die OB. „Da ins unserer Stadt der demographische Wandel exemplarisch verläuft, ist ein solches Bauvorhaben wegweisend. In Zukunft wird es um behutsamen, wohl überlegten Wohnraum-Rückbau gehen.“

Komplett barrierefrei

Die SWB beschreitet mit dem 6,8 Millionen teuren Rückbau eines achtgeschossigen Gebäudes mit 96 Wohnungen auf vier Geschosse mit 48 Wohnungen gänzlich neue Wege. Die Maßnahmen werden zudem neuzeitliche energetische Anforderungen erfüllen.

Der Abbruch der Geschosse soll Ende Januar kommenden Jahres abgeschlossen sein. Danach geht es mit den Umbauten weiter. Die zwischen 35 m² bis rund 70 m² großen Wohnungen werden durch neue Treppenhäuser und Aufzüge komplett barrierefrei erschlossen.

Mieten bleiben bezahlbar

Hinzu kommt die Modernisierung der Bäder, das Verlegen neuer Oberböden, der Einbau neuer Fenster und der Anbau von Balkonen. Zudem wird die technische Gebäudeausstattung komplett erneuert und die Außenbereiche neu gestaltet.

Auch von außen soll der Gebäudekomplex nach seiner Fertigstellung im Februar was hermachen. Die ehemaligen Laubengänge werden verglast, und durch die Fassadengestaltung mit der Kombination aus Glas, grauen Treppenhausportalen und unterschiedlichen Farbflächen wird die massive Struktur des Doppelhauses aufbrechen. Nicht ohne Stolz weist die SWB darauf hin, dass die Mieten mit 4,85 Euro pro Quadratmeter aufgrund der öffentlichen Förderung bezahlbar bleiben werden.