Gladbeck. Das neue Wohnquartier in Gladbeck-Rentfort ist so gut wie fertig. Die Häuser sind alle verkauft. Weiter geht es mit zwei Mehrfamilienhäusern.

Wohnen im Grünen, nah der Innenstadt und mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Kitas und Schulen im Umfeld machen das Wohnquartier noch einmal besonders interessant für junge Familien: Seit Bekanntwerden der Pläne für das Neubaugebiet an der Johowstraße in Alt-Rentfort ist das Interesse an dem Bauvorhaben groß. Und nun? Stehen bereits die ersten Gartenmöbel auf einigen Terrassen der neuen Häuser. Drumherum herrscht allerdings noch die typische Baustellenbetriebsamkeit.

So geht es im Neubaugebiet an der Johowstraße in Gladbeck weiter

Doppelhaushälften und frei stehende Einfamilienhäuser hat das Unternehmen Alfert und Bockhold aus Heek an der Johowstraße gebaut. Mit der Vermarktung der Immobilien startete der Bauträger Mitte 2022. Mittlerweile sind alle Häuser verkauft. Selbst steigende Baupreise und Zinsen konnten das Interesse an dem Wohnquartier direkt am Stadtgarten Johowstraße nicht ausbremsen. „Natürlich hatten wir einige Interessenten, die aufgrund der Situation von ihren Plänen abrücken mussten, aber es gab eben auch genügend andere Käufer“, erklärt Christof Alfert, der für das Neubaugebiet verantwortlich zeichnet. Mittlerweile ist die Vermarktung abgeschlossen, alle Eigenheime haben einen Besitzer gefunden.

Und tatsächlich sind die ersten Käufer auch bereits in ihr neues Zuhause eingezogen, wie Alfert bestätigt. Im Moment bedeutet das allerdings noch: Leben auf der Baustelle. Gärten müssen noch angelegt, die Straße noch befestigt werden. Auch sind noch nicht alle Häuser bezugsfertig. Vor einigen stapeln sich noch die Baumaterialien.

Zwei Penthousewohnungen mit jeweils 150 Quadratmetern

Gebaut werden in dem Wohnquartier in Alt-Rentfort jetzt noch vier Mehrfamilienhäuser. Zwei sind frei finanziert, zwei sozial gefördert. Mit der Vermarktung der frei finanzierten beiden Immobilien will der Bauträger nun starten, wie Christof Alfert auf Nachfrage erklärt. In den beiden Mehrfamilienhäusern sind fünf Wohnungen vorgesehen, dabei jeweils eine Penthousewohnung mit 150 Quadratmetern Wohnfläche und einer großen Terrasse.

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Die andern Wohnungen, so Alfert, sind mit 95 Quadratmetern und großen Balkonen geplant. Alle Wohnungen sind barrierefrei, die Immobilien haben nach Auskunft der Baufirma mit KFW 40 den höchsten Standard bei der Energieeffizienz. Tierfgaragen sind ebenfalls für beide Immobilien vorgesehen. Wann der Bau der sozial geförderten Wohnungen starten kann, ist noch nicht klar. „Die Anträge liegen beim Kreis Recklinghausen. Wir wissen nicht, wie lange die Bearbeitung noch dauern wird“, erklärt Alfert.

Auch interessant für Familien: Das neue Quartier an der Schulstraße in Zweckel

Neben dem Neubaugebiet in Alt-Rentfort gibt es mit dem geplanten Quartier an der Schulstraße noch ein weiteres Bauvorhaben in Gladbeck, das vor allem für junge Familien interessant sein könnte. 40 bis 45 Doppel- und Reihenhäuser, eventuell auch einzelne, frei stehende Einfamilienhäuser, sollen hier entstehen. Und: Zum Wohnquartier wird eine vierzügige Kita gehören, ein ideales Baugebiet also besonders für junge Familien. Das Quartier liegt zwar am Ortsrand des Stadtteils, aber dennoch zentral, selbst der Zweckeler Markt mit den Einkaufsmöglichkeiten ist relativ schnell zu erreichen. Der Bebauungsplan für das Areal steht, mit dem Bau der Häuser kann nun begonnen werden.

Ein Mix aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern ist am Bramsfeld in Butendorf geplant. Doch schon seit Jahren geht es hier nicht weiter. Aktuell parken sowohl auf der Fläche des abgerissenen Möbelhauses als auf dem ehemaligen Parkplatz gegenüber Lkw und Autos, darunter auch abgemeldete Fahrzeuge.
Ein Mix aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern ist am Bramsfeld in Butendorf geplant. Doch schon seit Jahren geht es hier nicht weiter. Aktuell parken sowohl auf der Fläche des abgerissenen Möbelhauses als auf dem ehemaligen Parkplatz gegenüber Lkw und Autos, darunter auch abgemeldete Fahrzeuge. © FUNKE Foto Services | Oliver Müller

Am Bramsfeld in Butendorf herrscht Stillstand

Weitere größere Neubauvorhaben sind dann allerdings nach Johow- und Schulstraße im flächenmäßig kleinen Gladbeck erst einmal nicht zu erwarten. Zwei Flächen für Wohnbebauung gibt es zwar noch – auf dem Areal des abgerissenen Möbelhauses Tacke am Bramsfeld. Das Möbelhaus ist schon seit einigen Jahren Geschichte, die Pläne für eine Neubebauung ruhen allerdings. Laut Internetseite der Stadt ist ein Planungsbüro aktuell (Stand März 2024) damit beschäftigt, den ersten Entwurf des Bebauungsplans zu erstellen. Geplant ist auf dem Gelände des Möbelparadieses und auf dem ehemaligen Parkplatz gegenüber ein Mix aus Mehr- und Einfamilienhäusern. Dabei soll es um fünf Häuser mit circa 100 Wohnungen und bis zu 40 Einfamilienhäuser gehen. Baustart? Nicht bekannt.

>> Wer sich für eine Eigentumswohung in einem der Mehrfamilienhäuser im Baugebeit an der Johowstraße interessiert: Ansprechpartner ist die Alferd & Bolckhold GmbH in Heek, Telefon 02568/ 9350800, Mail: info@bockholdbau.de, online bockholdbau.chayns.site.