Essen.

Die Entwicklung des neuen Univiertels zwischen der nördlichen Innenstadt und der Universität geht schneller voran als erwartet: Neben 75 hochwertigen Mietwohnungen werden schon im nächsten Jahr hundert Eigentumswohnungen im gehobenen Standard am im Juni eingeweihten Unipark mit Grün- und Wasserflächen gebaut.

Die Investoren setzen auf gut verdienende Kreise: Die Angestellten der neuen Zentralen von Thyssen-Krupp und dem Servicedienst der Deutscher Bank, Professoren und Mitarbeiter der Universität oder auch vermögende Eltern, die ihren studierenden Kindern als Kapitalanlage eine Wohnung kaufen wollen.

So stehen der Ratinger Entwickler Tappe Immobilien Projekte GmbH und der Mönchengladbacher Bauträger Dornieden Generalbau vor dem Kauf eines Grundstücks, auf dem 46 Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern zwischen 40 und 70 Quadratmetern errichtet werden - für acht Millionen Euro. Baubeginn soll im Sommer 2011 sein, erstes Einzugsdatum im Laufe 2012/2013.

Größere Wohnungen zwischen 60 und 220 Quadratmetern zieht Hochtief in sechs Mehrfamilienhäusern hoch - alle verfügen über Balkon oder Terrasse. Die Bauarbeiten starten im Sommer 2011.

Die städtische Allbau AG will 75 Mietwohnungen zwischen 70 und 160 Quadratmetern bauen - zu einem Kalt-Mietpreis von stattlichen 8,50 Euro pro Quadratmeter.

„Das ist eine extrem gute Lage mitten in der Stadt mit viel Grün und guter Infrastruktur - die Woche über kann man seinen Wagen in der Garage lassen“, meint Projektentwickler Ulrich Tappe. „Kurze Wege zum Einkaufen und zur Arbeit - das ist doch Lebensqualität pur.“ Die Vermarktung der Eigentumswohnungen von Hochtief soll schon gut angelaufen sein.

Den Entwicklern des Univiertels kommen zwei Trends zugute: Die Rückkehr in die Stadt und die neuen Jobs für Hochqualifizierte in Essen.