Duisburg. In Duisburg steht eine Landhausvilla mit Riesengrundstück zum Verkauf. Das Haus hat einen prominenten Vorbesitzer. Ein exklusiver Einblick.

360 Quadratmeter Wohnfläche, elf Zimmer, darunter Bibliothek, Wohn – und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, alle mit Blick in den Garten, fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer, ein Schwimmbad und eine 4200 Quadratmeter große Parkanlage – so lautet die Kurzbeschreibung einer ganz besonderen Landhausvilla, die gerade in Duisburg zum Verkauf steht. Besonders ist die Geschichte des Hauses.

Die Landhausvilla Am Heidberg in Ungelsheim ist von der Straße aus kaum zu erkennen. Das riesige, 4200 Quadratmeter große Grundstück, mit seinen zahlreichen, hochgewachsenen Bäumen und Sträuchern, ist zum Garten hin von einem großen Zaun umgeben, auf der Vorderseite wird das Anwesen durch eine weiße Mauer vor neugierigen Blicken geschützt. Auf dem gegenüberliegenden Parkstreifen, der ebenfalls zum Haus gehört, steht ein riesiges Verkaufsschild einer Düsseldorfer Immobilienagentur. In dieses besondere Anwesen und in das Haus hat die Redaktion einen exklusiven Einblick erhalten.

Versteckt hinter Mauern: Besondere Luxus-Immobile im Duisburger Süden steht zum Verkauf

Wer die Düsseldorfer Landstraße in Huckingen kennt, der kennt auch – vielleicht eher unbewusst – das zu verkaufende Grundstück. Es liegt zwischen der Oil-Tankstelle und der Straße Am Heidberg, auf der Rückseite ist es begrenzt durch den Angerbach. Locker sechs Tennisplätze könnten hier errichtet werden. Einer befindet sich schon auf dem parkähnlichen Grundstück, gespielt wurde hier aber schon lange nicht mehr.

Das Esszimmer bietet einen Rundumblick auf die Parkanlage des Anwesens.
Das Esszimmer bietet einen Rundumblick auf die Parkanlage des Anwesens. © FUNKE Foto Services | STEFAN AREND

Gelebt hat hier bis zu ihrem Tod die Witwe von Egon Overbeck. Overbeck war Vorstandsvorsitzender der Mannesmann AG. „Das Haus und das Anwesen haben Geschichte“, sagt Lutz Rautenberg. Der Immobilienmakler aus Düsseldorf bietet das Anwesen zum Verkauf an. Eigentümer ist die Erbengemeinschaft.

Für den Düsseldorfer Immobilienfachmann ist Ungelsheim kein unbekanntes Pflaster. Schon seit über 15 Jahren ist er im Duisburger Süden tätig. „Hier stehen besondere Häuser mit extrem großen, alt-eingewachsenen Grundstücken.“

Früher sei Duisburg noch für Käufer zum Beispiel aus Düsseldorf allein aufgrund des Städtenamens nicht so interessant gewesen. „Das spielt heute eigentlich kaum noch eine Rolle. Die Lage ist das Entscheidende, die Nähe zum Beispiel zur internationalen Schule oder die gute Verkehrsanbindung. Und bei diesem Objekt ist es sicher auch die Größe etwas Besonderes.“

Erbaut in den 50er Jahren: 360 Quadratmeter Wohnfläche

Erbaut wurde die Villa Anfang der 1950er Jahre auf dem beeindruckenden Parkgrundstück. Das Haus gibt Zeugnis von einer großen Ära. Noch erinnert viel an vergangene Zeiten, das Haus ist wie zu Lebzeiten der Vorbesitzerin eingerichtet, versprüht einen ganz eigenen Charme. Die Böden im Eingangsbereich sind aus hellem Marmor, die Treppen mit blauem Veloursteppich ausgelegt. In der weinrot gestrichenen Bibliothek hängen vor den großen Fenstern farblich dazu passende Vorhänge. Vom Eingangsbereich aus gelangt man zur Gästetoilette, die in weiß-blau gehalten ist. Hier wurden Wände, Handtuchhalter und Gardinen mit einem einheitlichen floralen Dekor verziert.

Die Wände in der Bibliothek sind in dunkelrot gestrichen.
Die Wände in der Bibliothek sind in dunkelrot gestrichen. © FUNKE Foto Services | STEFAN AREND

Das Wohnzimmer mit Blick auf die riesige Terrasse ist in hellgelb gehalten, die mit Stuckleisten verzierten hohen Decken sind weiß. Sofas und Sessel setzen in unterschiedlichen Pastellfarben Akzente. Die antiken Stühle und Möbel aus dunklem Holz würden auch heute noch in jede moderne Wohnung passen. Schwarz-weiß-Fotos zeigen Overbeck mit Persönlichkeiten wie Queen Elisabeth II. oder Henry Kissinger.

In türkis-weiß gehalten: Das Elternbadezimmer im ersten Stock.
In türkis-weiß gehalten: Das Elternbadezimmer im ersten Stock. © FUNKE Foto Services | STEFAN AREND

Im Wohnzimmer gibt es einen offenen Kamin, auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Durchgang zum lichtdurchfluteten Esszimmer. „Das Esszimmer ist ein Stahlanbau, der einen Rundumblick nach draußen ermöglicht“, so Rautenberg. Zu sehen ist dort noch der ehemalige Außenpool. Auf der rechten Seite gibt es noch einen überdachten Freisitz neben der großen Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche und der ehemalige Personalbereich.

Im Keller der Villa befindet sich ein großes Schwimmbad.
Im Keller der Villa befindet sich ein großes Schwimmbad. © FUNKE Foto Services | STEFAN AREND

Im ersten Geschoss gibt es insgesamt sechs Zimmer, davon ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und ein weiteres separates WC mit dunkelroten Wänden. Wer es ausgefallenen mag, für den sind auch die übrigen Wände in den Badezimmern ein Hingucker. Das Elternbad besticht mit türkis-weiß gemusterten Wänden. Besonders ist auch der Blick aus den Fenstern auf den riesigen Garten, auf den plätschernden Angerbach.

Im Dachgiebel gibt es noch ein zusätzliches Kinderzimmer, ein kleines Bad und einen Speicher mit zahlreichen Einbauschränken.

Nur vom Garten aus sieht man die Rückseite der Villa. Das Grundstück ist von außen nicht einsehbar.
Nur vom Garten aus sieht man die Rückseite der Villa. Das Grundstück ist von außen nicht einsehbar. © FUNKE Foto Services | STEFAN AREND

Damit ist der Rundgang durch das Haus längst nicht beendet. Im Keller wurde in den 70er Jahren bei Sanierungsarbeiten ein Schwimmbad eingebaut. „Das Fenster ließ sich früher wie ein Tor nach draußen öffnen“, erklärt der Makler. Weitere Türen im Untergeschoss führen zu mehreren Hauswirtschafts- und Technikräumen, zu zwei Weinkellern und zu einem ehemaligen Party-Raum. Man kann sich gut vorstellen, wie hier der ein oder andere gemeinsame Abend mit Freunden und Geschäftspartnern stattgefunden hat.

Kaum zu glauben: Das ist ein Teil des Gartens.
Kaum zu glauben: Das ist ein Teil des Gartens. © FUNKE Foto Services | STEFAN AREND

Im „Garten“ befindet sich noch ein kleines Haus, in dem früher das Obst gelagert wurde, ein Teich und mehrere Beete. Entfernt man sich ein paar Meter von der Villa, ist diese durch den prächtigen Baumbestand nicht mehr zu erkennen.

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„Wer das Haus hier kauft, der bekommt schon ein ganz besonderes Anwesen“, sagt Lutz Rautenberg. „Die Aufteilung im Erdgeschoss ist schon einmalig, das Grundstück ist nicht einsehbar und das war den damaligen Bewohnern auch sehr wichtig.“

Und Platz gibt es hier auch ausreichend. Zwei Tore führen von der Straße Am Heidberg auf das Grundstück. „Durch das eine sind die Gäste vors Haus gefahren worden, durch das andere Tor haben sie das Grundstück wieder verlassen.“

Top-Wohnlage in Duisburg: der Stadtteil Ungelsheim

Ungelsheim ist der jüngste Stadtteil Duisburgs, da er offiziell erst am 14. September 1959 durch einen Ratsbeschluss gebildet wurde. Der Stadtteil gehört entlang der Straße Am Heidberg mit der Kissinger und Wildunger Straße sowie der Pyrmonter Allee zu den Top-Wohnlagen in Duisburg.

Hinweis der Redaktion

Um den exklusiven Einblick in die private Villa zu bekommen, hat unsere Redaktion der Bitte der Erbengemeinschaft entsprochen, den Kaufpreis in unserem Text nicht zu nennen.

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