Duisburg-Neudorf. Nahe der Innenstadt in Duisburg entstehen 109 Seniorenwohnungen. Das Konzept richtet sich an Menschen, für die ein Altenheim nicht infrage kommt.
Die Seniorenwohnanlage Nido II ist im Rohbau fertig. Am Mittwoch wurde an der Koloniestraße Richtfest gefeiert. Im ersten Quartal 2023 sollen die ersten Mieter einziehen. Sie können verschiedene Leistungen dazu buchen, das gehört zum Konzept.
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In Neudorf werden 109 barrierefreie Wohnungen und 25 Tagespflegeplätze entstehen. Es ist die zweite Nido-Anlage auf Duisburger Boden. Nido I an der Düsseldorfer Landstraße in Buchholz soll bereits im August bezugsfertig sein.
Die meisten Wohnungen in Neudorf sind 50 bis 60 m² groß
Wer bei Nido (das spanische Wort für Nest) einzieht, schließt neben dem Mietvertrag auch einen Servicevertrag ab. Damit kann der Mieter den Hausnotruf nutzen, außerdem ist ein Concierge-Service rund um die Uhr zu erreichen.
Die meisten Wohnungen in der Neudorfer Anlage sind 50 bis 60 m² groß. Zusätzlich gibt es einige größere Wohnungen bis 108 m². Alle 109 Wohnungen sind in einem Gebäude untergebracht. Sie sind über verschiedene Treppenhäuser zugänglich. Die Höhe der Miete für die Anlage in Neudorf steht nach Angaben des Bauträgers Blankbau noch nicht fest.
In Buchholz zahlen die Mieter für eine knapp 40 Quadratmeter große Wohnung monatlich 914 Euro. Zusätzlich kann der Mieter verschiedene Wahlleistungen buchen, die extra berechnet werden. Dazu gehört ein Putzdienst, ein Wäscheservice oder Speisenlieferung. „Vom Standard und von der Ausstattung her sind beide Objekte vergleichbar, kommen aber natürlich auch zu unterschiedlichen Zeitpunkten auf den Markt“, sagt Thomas Kieß von Blankbau.
Die Vermarktung soll noch im Sommer beginnen
Die Vermarktung der Neudorfer Wohnungen soll frühestens im dritten Quartal dieses Jahres beginnen. Bisher liegt das Bauvorhaben an der Koloniestraße im Zeitplan. Lieferschwierigkeiten beim Baumaterial konnten bislang ausgeglichen werden. Als nächstes kommen die Fassadenarbeiten und der Innenausbau dran.
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Hauptzielgruppe sind finanzkräftige Senioren oder auch Jüngere, die selbstständig leben möchten, und gerne auf Unterstützung zurückgreifen möchten. Ein Altenheim kommt für sie nicht in Frage.
Tagespflege und Café für Jedermann
Die Tagespflege im Haus, die von Procuritas geführt wird, steht sowohl Bewohnern der Wohnanlage als auch Senioren von außerhalb offen. Das geplante Café im Erdgeschoss wird, so hofft Kieß, auch von Menschen aus der Nachbarschaft genutzt. Weitere Seniorenwohnungen sind in Mündelheim geplant. Dort ist die Caritas aktiv.
Der Investor Hamburg Team, der sich auf luxuriöse Seniorenwohnanlagen spezialisiert hat, ist überzeugt, dass die Wohnungen in Duisburg zügig vermietet werden: „Sowohl unsere Wettbewerbsanalysen als auch die aktuell laufende Vermietung des Projektes Nido I zeigen uns, dass das Preisniveau passt und am Markt sehr gut angenommen wird“.
Aktuell werden fünf Seniorenresidenzen in diesem Stil gebaut, vorwiegend in NRW. Der Ankauf von weiteren Grundstücken für die nächsten „Senior Living Projekte“ ist laut Hamburg Team noch in diesem Jahr geplant.