Bochum-Grumme. Das Unternehmen Vivawest baut in Bochum-Grumme 38 Wohnungen. Die Vermarktung soll ein halbes Jahr vor Fertigstellung beginnen.

Mit großem Aufgebot feierte das Wohnungsbauunternehmen Vivawest in Bochum-Grumme Richtfest. 38 Wohnungen entstehen an der Liboriusstraße, und eigentlich hätten sie bereits 2022 bezugsfertig sein sollen. Doch dann gab es eine Insolvenz, sodass sich alles verzögerte.

Bastian Brusinski, Bereichsleiter Portfoliomanagement/Akquisition, rechnet nun mit der Fertigstellung Ende 2025/Anfang 2026. „Unser damaliges Generalunternehmen ging Pleite. Es dauerte, bis wir ein neues fanden, es waren zwei anstrengende Jahre. Das hat uns viel Geld und Nerven gekostet.“ Deshalb mag er auch die Investitionssumme nicht nennen, die Vivawest in die zwei Häuser gesteckt hat.

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Die Arbeiten führt jetzt die F.-W. Struck Baugesellschaft mbH & Co. KG durch. Auch sie stand vor Herausforderungen: „Es gab Probleme mit den Betonteilen, die wir erst überwinden mussten“, sagt Knut Kruska, Geschäftsführer der Firma Struck, der gemeinsam mit Bauleiter Heiko Nölke und Polier Hazir Mula drei Schnäpse während des Richtspruchs trinken musste. Man sah ihnen an: Das war kein reines Vergnügen.

Bochumer Wohnungen vermarktet das Unternehmen selbst

Die barrierearmen Wohnungen werden Größen zwischen 54 und 146 Quadratmetern haben, mit zweieinhalb bis viereinhalb Zimmern; geeignet für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Der Preis liegt laut Brusinski im Schnitt bei 13,50 Euro pro Quadratmeter. Vermarkten wird sie das Unternehmen selbst. „Wir beginnen damit etwa ein halbes Jahr vor Fertigstellung“, erläutert Pressesprecher Jens Rospek auf Anfrage.

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Das Grundstück ist rund 2800 Quadratmeter groß und konnte per Erbbaurecht über einen Projektentwickler von der evangelischen Kirche erworben werden. Hier im Herzen des dicht bebauten Grummer Wohngebiets wird das Neubauprojekt nicht ohne Tiefgarage auskommen. „Wir schaffen 39 Stellplätze sowie zusätzlich zwei an der Liboriusstraße“, so Rospek. Die Gebäude bestehen aus vier und zwei Geschossen plus einem Staffelgeschoss.

Die beiden Häuser werden regenerativ beheizt durch eine bivalente Heizungsanlage, die den Wärmebedarf durch zwei unterschiedliche Wärmeerzeuger deckt, eine Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasheizung.

Bislang werden 2900 Wohnungen in Bochum bewirtschaftet

Vivawest bewirtschaftet in Bochum bislang 2900 Wohnungen; „wir wollen über die 3000er-Marke kommen“, sagt Brusinski. Bürgermeisterin Gabi Schäfer (SPD) lobt: „Sie helfen der Politik dabei, unserem Ziel, jährlich 800 Wohnungen zu bauen, näherzukommen. Wenn ich auch einräumen muss, dass wir es wohl nicht ganz schaffen werden.“

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Zuletzt entstanden 2021 an der Wielandstraße 84 Wohnungen durch Vivawest, noch größer ist das Bauprojekt am Weitmarer Schlosspark mit 250 Wohnungen. In Grumme hat das Unternehmen mit Sitz in Gelsenkirchen Neuland betreten. „Das ist unser erstes Wohnbauprojekt in diesem Stadtteil“, sagt Brusinski.

Er zeigt sich sichtlich erleichtert, dass das Projekt nach den Insolvenz-Widrigkeiten nun auf die Zielgerade biegen kann. In ähnlichen Fällen könne es auch passieren, dass Vivawest von einem Objekt Abstand nimmt und nicht selbst weiterbaut. „Das“, so Brusinski, „wollten wir in Grumme unbedingt vermeiden“.

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