Neubau für Glücksspielbetrieb beginnt im Frühjahr

Sabine Vogt

Fürs Hotel Eden wurde ein „intelligentes Abrisskonzept” ausgetüftelt. „Wir werden quasi einen Rückbau vornehmen, vom Hof ausgehend, damit es auf der vielbefahrenen Rottstraße nicht zu Behinderungen kommt”, sagt Ingenieur Christoph Bender, Geschäftsführer des Büros Bentec, das die Planung für den Investor Petros Vasiliou übernimmt. Der will, wie berichtet, dort einen Glücksspielbetrieb errichten. Lange schwelte der Streit mit der Stadt um die Sperrzeitverkürzung. Der bayerische Unternehmer drohte mit Rückzug vom Projekt, fügte sich dann aber in die Konzessionsvorgabe bis 1 Uhr. Acht Millionen Euro sollen in das Projekt investiert werden.

Für den Abriss wird eine Spezialfirma beauftragt, die laut Bender einen 40 Meter hohen Bagger einsetzen wird. Zuvor hat sich der Altbesitzer Kyriakos Petmesas verpflichtet, das Hotel zu entrümpeln. Der Altbau, der seit 16 Jahren leer steht, wird entkernt. Wenn dann der überwiegende Teil vom Hof aus zertrümmert ist, folgt noch die Straßenfront. Für deren Abriss rechnet Bender mit einer Woche, während der der vier Meter breite Bürgersteig der Rottstraße gesperrt werden müsse. „Dafür aber werden wir etwa sechs Wochen brauchen, um den Schutt wegzuräumen.”

Mit dem Abriss wollen Investor und Bauleitung wohl erst im Frühjahr nächsten Jahres beginnen, um nicht während der kalten Witterung pausieren zu müssen, denn unmittelbar darauf soll der Neubau beginnen. Kalkuliert wird eine Bauphase von zwölf Monaten.

Architektonisch wurde in enger Abstimmung mit der Stadt eine schlichte, moderne Gestaltung erwählt. Weil Flachdächer vorgesehen sind, sollen sie begrünt werden. Zur Energieoptimierung will das Ingenieurbüro Solartechnik einsetzen. Neue Pläne gibt es laut Bender für die dritte Etage (der Spielbetrieb soll über zwei Stockwerke gehen). Bislang sollten dort Büros errichtet werden. „Wir haben neue Ideen, die wir mit der Stadt erörtern werden”, sagt Bender.

In ca. vier Wochen soll der Bauantrag an die Verwaltung gehen, der Abriss des Hauses muss gesondert beantragt werden. Das Genehmigungsverfahren, so meint Bender, werde acht Wochen dauern.