Bochum..

Auf der Baufachmesse Deubau 2012 in Essen erhielt die Bochumer VBW Bauen und Wohnen GmbH den Deutschen Bauherrenpreis für das „Grummer Karree“. Es handelt sich dabei um die höchste Auszeichnung für Bauprojekte, die bundesweit vergeben wird.

Zuletzt ging es um Modernisierung oder Abriss: Das Grummer Karree entstand als Wohnsiedlung für Mitarbeiter der Stahl- und Walzwerke Bochum in den 1920er Jahren. Der Teil der Arbeitersiedlung mit 172 Wohnungen wurde lange vernachlässigt; teils gab es noch Kohleöfen, zudem einen großen Leerstand. Der Bestand wurde privatisiert, den Rest kaufte VBW für 3,4 Millionen Euro.

Der Kostenrahmen liegt bei 9,7 Millionen Euro. Die Modernisierung in kleinen Abschnitten dauert noch an. Inzwischen sind drei Viertel des Bestands saniert, bis Jahresende soll der Umbau abgeschlossen sein. Es wird nicht nur renoviert, auch neue Wohnungen kommen zum Abschluss hinzu, einige wurden bereits barrierefrei umgebaut. Mietergärten wurden angelegt, der Innenhof gestaltet. Eine großzügige Freitreppe schuf neue Wegeverbindungen. Fenster und Fassaden entsprechen nun wieder dem Stil der Entstehungszeit des Karrees.

Sechs Jahre Modernisierungen

Sechs Jahre dauern die umfangreichen Modernisierungen. 2006 begann die VBW; die Mieter mussten jeweils in neue Quartiere. Vor Beginn standen 30 Prozent der Wohnungen leer. Die Kaltmiete steigt von 3,22 auf 7 Euro/Quadratmeter.

Neben den energetischen und haustechnischen Verbesserungen lag der Schwerpunkt vor allem auf der radikalen Aufwertung des unmittelbaren Wohnumfeldes. Die Jury urteilte zur Preisvergabe: „Die damit erreichte Wohnwertsteigerung ist hoch einzuschätzen. Die architektonische Ausformung der in der Vergangenheit völlig entstellten Gebäude orientiert sich am ursprünglichen Bestand. Diese Wiederbelebung stellt für den ganzen Stadtteil einen wichtigen Impuls dar.“

Die Siedlung Grummer Karree zwischen I. Parallel- und Grillparzer Straße ist einem breiten Fachpublikum präsentiert worden im Rahmen des Kongresses „Denkmalschutz und nachhaltige Modernisierung im Wohnungsbau.“