Moers. Immer mehr Gebäude an der Ringstraße in Moers-Kapellen verschwinden. Warum Vivawest erst alles abreißt, um an gleicher Stelle neu zu bauen.
Bei Berger konnte man Geschirr kaufen, nebenan gab es Brötchen, und in der kleinen Kneipe wurde nach der Schicht gern ein frisches Bier bestellt. Alles Vergangenheit: Nach Jahrzehnten wurde die vertraute Ladenzeile an der Ringstraße abgerissen. Bald verschwinden auch noch zwei benachbarte Hochhäuser. Dann wird Kapellen zur Großbaustelle. Für mehrere hundert Menschen will Vivawest Einfamilienhäuser und Mietwohnungen in Kapellen bauen.
Noch sieht das Bild nicht einladend aus. Wo früher die Leute aus der Bergarbeiter-Siedlung ihren Lottoschein abgaben oder die Wäsche zur Reinigung brachten, gab es den Kahlschlag. Alles dem Erdboden gleich gemacht, alle Mieter in den Mehrfamilienhäusern verloren ihre Bleibe. Das große Abreißen geht weiter: Auch die beiden achtgeschossigen Hochhäuser an Astern- und Orchideenstraße werden abgebrochen. Fenster und Eingangstüren der Wohntürme sind längst mit Brettern vernagelt, allen Mietern wurde gekündigt.
Vivawest will in Moers-Kapellen 24 Mietwohnungen bauen
Warum keine Sanierung? Jens Rospek, Vivawest-Sprecher: „Wir prüfen vor jedem Bauvorhaben, ob eine Modernisierung in Frage kommt.“ Da eine Sanierung in Kapellen wirtschaftlich „nicht darstellbar“ war und „die Gebäude nicht mehr den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen genügten“, habe man den Komplettabriss beschlossen. Auch einen zwischenzeitlichen Einzug von Flüchtlingen bis zum Abriss wird es nicht geben. „Da teilweise bereits die Hausanschlüsse für Strom und Wasser getrennt wurden, ist eine kurzfristige ‚Reaktivierung‘ nicht sinnvoll möglich.“ Und nun?
Auf der Fläche des Einkaufszentrums plant Vivawest den Bau von Häusern mit mindestens 24 Mietwohnungen. Nach dem Abbruch der Hochhäuser sollen hier drei weitere Mehrfamilienhäuser mit 56 Mietwohnungen entstehen. Wann geht es los? Jens Rospek: „Genaue Angaben können wir noch nicht machen.“ Wegen der „aktuellen gesamtwirtschaftlichen Herausforderungen“ würden nun alle Bauprojekte „auf wirtschaftliche Umsetzbarkeit“ überprüft.
Es entstehen 28 Doppelhaushälften in Moers-Kapellen
Dagegen baggert Vivawest bereits zwischen Wupper- und Orchideenstraße. Hier wachsen 28 hochwertige Doppelhaushälften mit 150 Quadratmetern Wohnfläche und Grundstücksgrößen bis 311 Quadratmeter, beheizt mit Wasser-Wärmepumpen. In Planung ist auch ein Mehrfamilienhaus. Zum Kummer vieler Anwohner wird es bei der Umgestaltung des Ortsteils keine neuen Geschäfte oder gastronomische Flächen mehr geben. Der Standort Ringstraße habe die „Funktion der quartiersnahen Versorgung eingebüßt“, denn nur wenige hundert Meter weiter gebe es die Filialen von Edeka oder Netto. Deshalb habe sich Vivawest gegen die Errichtung von Gewerbeflächen entschieden. In Kombination mit den bereits errichteten 41 Wohneinheiten an Friedrich-Ebert-Straße und Tulpenweg und den nun geplanten Bauten leiste Vivawest aber einen „bedeutenden Beitrag zur Schaffung von neuem schönen Wohnraum“.
Interessenten für die Häuser an der Orchideenstraße können Vivawest kontaktieren. Telefon: 0209/38013054. Mail: thorsten.scholz@vivawest.de).