Duisburg. In ein Neubaugebiet im Duisburger Westen können Käufer schon in acht Wochen einziehen. Kaufpreis und Lage: Was Interessenten jetzt wissen müssen.
Wer in neuen Häusern nahe des Uettelsheimer Sees in Duisburg-Homberg wohnen will, kann schon bald einziehen. Im Neubaugebiet auf dem ehemaligen Sportplatz an der Halener Straße sind zwar schon manche Wohneinheiten vergriffen – aber auch noch einige frei und in Kürze einzugsbereit.
Am Sonntag, 24. März, können sich Interessierte über die Objekte informieren und sie vor Ort besichtigen. Das Immobilienunternehmen Wilma, das die Häuser baut und an Eigentümer verkauft, hat unserer Redaktion vorab einen Einblick in den Stand des Baus und Verkaufs gegeben.
Wie viele Häuser entstehen im neuen Wohnquartier in Duisburg-Homberg?
Die Firma baut insgesamt 57 Häuser auf der ehemaligen Sportanlage. Zwischen Schwarzer Weg, Uettelsheimer Weg und Halener Straße entsteht dadurch ein komplett neues Wohnquartier.
Bewohner können in Doppel-, Reihen- und freistehende Einfamilienhäuser einziehen, die alle begrünte Flachdächer, jeweils einen eigenen Garten, Stellplätze und eine Garage besitzen.
Wie weit ist der Bau vorangeschritten?
Im September 2022 hat Wilma mit den Erschließungsarbeiten des Geländes begonnen. Im Februar 2023 wurde der Grundstein gelegt, da waren die Keller schon fertig. Seitdem werden die Objekte in drei Abschnitten gebaut und verkauft. Die ersten Häuser standen im Dezember 2023.
Die Immobilienfirma übergibt sie nicht ganz schlüsselfertig an die Käufer, sondern im Zustand des veredelten Rohbaus: „Türen, Fenster, Armaturen und Fliesen sind enthalten, die Böden und Wände noch nicht. Die können in Abstimmung mit den Eigentümern eingebaut werden“, erklärt Wilma-Sprecherin Petra Höfels.
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Mittlerweile befinden sich die Häuser aus den Bauabschnitten eins und zwei im Vertrieb. Bedeutet: Interessenten können die Häuser gerade kaufen, während sie gebaut oder fertiggestellt werden. „Inzwischen sind fast alle Häuser des ersten Bauabschnitts weitgehend fertig“, sagt die Sprecherin.
Der Bau des zweiten Abschnitts habe noch nicht begonnen, auch wenn die Häuser schon gekauft werden können.
Welche Häuser können jetzt gekauft werden?
Viele Einheiten aus dem ersten Abschnitt haben schon einen Besitzer gefunden. Zum Verkauf stehen aber noch drei Doppelhaushälften mit jeweils 159 Quadratmetern Wohnfläche. Insgesamt sind die Grundstücke je 268 Quadratmeter groß. Der Kaufpreis liegt zwischen 595.000 und 599.000 Euro. „Wer die Einheiten jetzt kauft, könnte in zwei bis drei Monaten einziehen“, meint Höfels.
Von den 18 Grundstücken des zweiten Bauabschnitts seien etwa 40 Prozent reserviert oder verkauft. Zwölf Wohneinheiten sind noch zu haben, davon sieben Doppelhaushälften mit ähnlichen Eigenschaften wie die des ersten Abschnitts.
Zudem können noch fünf freistehende Einfamilienhäuser gekauft werden, die voraussichtlich im Juni 2025 einzugsbereit sein sollen. Die Wohnfläche beträgt 170 Quadratmeter, die Grundstücksfläche zwischen 370 und 413 Quadratmeter.
Je nach Größe müssen Käufer zwischen 675.000 und 720.000 Euro zahlen. Die Häuser werden als Effizienzhaus 40 errichtet und wegen des sparsamen Energieverbrauchs durch zinsgünstige Kredite unterstützt, wirbt Wilma.
Wie ist der weitere Plan für das Neubaugebiet?
Die Immobilienfirma peilt den Baustart für die Häuser des zweiten Abschnitts für den kommenden Sommer an. Die Reservierungsquote des zweiten Abschnitts bestimmt, wann Wilma mit dem Vertrieb des dritten Abschnitts beginnt, erklärt Höfels: „Wenn der Großteil der Objekte vergeben ist, beginnt der Verkauf im letzten Abschnitt.“ Das sei voraussichtlich im kommenden Herbst der Fall.
Die Bauzeit für einen Abschnitt betrage ein Jahr. Höfels meint: „Falls der Vertrieb des dritten Abschnitts im Herbst beginnt und wir Ende des Jahres mit dem Bau anfangen, wären Anfang 2026 alle Häuser des Quartiers fertig.“
>> Wohnquartier in Duisburg-Homberg: Infotag für Interessierte
- Wer im Homberger Neubaugebiet wohnen will, kann sich am Sonntag, 24. März, genauer über die Objekte informieren. Die Firma Wilma veranstaltet dann einen Infotag.
- Interessierte können die Veranstaltung zwischen 10 und 11 Uhr besuchen. Sie findet an der Baustelle in Homberg statt. Die Zufahrt sei über die Straße Schwarzer Weg möglich.
- Abseits des Infotags könnten mögliche Käufer auch einen eigenen Termin mit den Mitarbeitern der Firma ausmachen, um Immobilien zu besichtigen: „Die Termine sind unter der Woche auch abends und am Wochenende individuell möglich“, sagt Sprecherin Höfels.