Duisburg. Nach dem Auszug von Starbucks und Mephisto sucht das CityPalais zwei neue Mieter. Was Interessenten über die Gastronomie-Fläche wissen müssen.

Das CityPalais hat wohl keine großen Sorgen: Ein Großteil der Ladenlokale und Gastronomie-Flächen im Einkaufszentrum in der Duisburger Innenstadt sind vergeben. Laut Angaben des Betreibers, der Volksbank Brawo, liegt der Vermietungsstand bei über 97 Prozent. Von dieser Quote können die kränkelnde Königsgalerie oder das veraltete Averdunk-Centrum in der City nur träumen. Lediglich für zwei Flächen werden neue Betreiber gesucht.

Seit dem Auszug von Starbucks Ende 2021 steht die Gastronomiefläche mit den großen Panoramafenstern im Einkaufszentrum und direkt am König-Heinrich-Platz leer. Die amerikanische Kaffeehauskette hatte sich von dieser prominenten Stelle zurückgezogen und betreibt nun ausschließlich den Standort im Hauptbahnhof. Gespräche mit Interessenten hat es gegeben, bestätigte ein Sprecher der Volksbank in der Vergangenheit, zu einer Vermietung ist es aber nicht gekommen.

Nach Starbucks-Aus: Wer wird neuer Mieter im CityPalais?

Das liegt wohl auch an der eingeschränkten Nutzung der Fläche in Duisburgs Top-Lage: „Das Ladenlokal ist eine sehr besondere Immobilie und kann aus technischen Gründen nur als Café und nicht als Gastronomiefläche mit Küche betrieben werden“, erklärt ein Sprecher der Genossenschaftsbank. Es besteht etwa keine Möglichkeit einer Abluft, daher kann in dem Lokal nicht gekocht werden. „Das schränkt die Nutzungsmöglichkeiten der Fläche ein und hat daher auch Auswirkungen auf die Suche nach einem Nachfolger“, ordnet der Sprecher ein.

Aufgerufen wird für das Café, das sowohl von der Königstraße als auch von der Einkaufspassage zu erreichen ist, eine monatliche Miete von 3900 Euro. Zu den rund 90 Quadratmetern Verkaufsfläche im Erdgeschoss kommt eine Empore mit knapp 50 Quadratmetern. „Das Highlight ist aber die Außenterrasse“, heißt es in der Immobilienanzeige. Für die Außenbestuhlung auf der Sonnenterrasse und mit Blick auf Duisburgs schwebende Gärten stehen zusätzlich knapp 170 Quadratmeter zur Verfügung. „Die Mietfläche ist unrenoviert. Der Mieter kann diese nach seinen Vorstellungen umbauen“, heißt es in der Annonce.