Die Königsallee in Düsseldorf ist bundesweit nicht mehr die Nummer 1 der Luxus-Einkaufsstraßen. Eine Straße in Stuttgart ist mehr frequentiert.

Jahrelang war die Düsseldorfer Königsallee die Nummer Eins der deutschen Luxus-Einkaufsstraßen – nun hat die neu ausgerichtete Stiftstraße in Stuttgart der Kö den Rang als „Luxus Hotspot“ abgelaufen. 6330 Passanten schlendern pro Stunde durch die Stiftstraße, in Düsseldorf sind es 4855.

Das Immobilienberatungsunternehmens JLL hatte die Passantenzählung in Auftrag gegeben und die Ergebnisse nun vorgestellt. Meistbesuchte Einkaufsstraße in Deutschland - allgemein, nicht in der eigenen Kategorie „Luxus“ - ist die Zeil in Frankfurt. An einem Samstag im April zählte die Immobiliengesellschaft JLL innerhalb einer Stunde dort 14 390 Passanten und damit wie bereits im vergangenen Jahr so viele wie in einer anderen deutschen Einkaufsmeile. Auf den weiteren Plätzen des Rankings folgen die beiden Münchner Lagen Kaufingerstraße und Neuhauser Straße. Die Kölner Schildergasse hat es bundesweit auf den fünften Platz geschafft, die Düsseldorfer Flinger Straße auf den siebten Platz.

Die sogenannte Passantenfrequenz ist ein Kriterium für Ladenmieten und daher interessant für die Immobilienwirtschaft. Die ermittelten Zahlen lägen absolut im Rahmen der jährlichen Schwankungen, sagte der JLL-Manager Dirk Wichner. Das lange prognostizierte Aussterben der Zentren bleibe zumindest in den Groß- und Mittelstädten aus.

Bis zu 300 Euro Ladenmiete je Quadratmeter

Bei den Städten zwischen 250 000 und 500 000 Einwohnern liegt die Wiesbadener Kirchgasse vorn, eine Kategorie darunter (bis 250 000) sind die Haupteinkaufsstraßen von Trier und Kassel an der Spitze. In kleineren Städten bis zu 100 000 Einwohnern sind der Grüne Markt in Bamberg und der Gießener Seltersweg besonders stark besucht.

Flinger Straße, Königsallee, Mittelstraße und Schadowstraße gelten in Düsseldorf unter Makler als so genannte 1a-Lagen wegen ihrer hohen Kundenfrequenz. So genannte Stadtteillagen sind Stadtteillagen sind in Düsseldorf: Friedrichstraße, Nordstraße, Rethelstraße, Kölner Straße, Benderstraße, Gumbertstraße, Benrather Hauptstraße, Westfalenstraße, Kaiserswerther Markt, Luegallee. Bei Ladenlokalen unter 100 Quadratmeter werden Preise von 160 bis 300 Euro je Quadratmeter gezahlt. Die so genannten Stadtteillagen in der Landeshauptstadt sind mit Quadratmeterpreisen zwischen zehn und 55 Euro dagegen deutlich preiswerter.