Geesthacht. Geesthacht. 154 Wohneinheiten sollen 2019 in Besenhorst entstehen. Projektentwickler Bonava realisiert das Quartier „Weidentrift“.
Lange Zeit tat sich nichts auf der 6,6 Hektar großen Fläche der früheren Bauernhöfe Ahrens und Meyer in Besenhorst, für die die Stadt 2012 den Bebauungsplan „Besenhorst-Ost“ aufgestellt hatte. Im kommenden Frühjahr sollen nun die Bagger anrollen: Der Bauträger und Projektentwickler Bonava (früher NCC) aus Fürstenwalde/Spree, der nach eigenen Angaben jährlich 150 Wohnbauprojekte realisiert, will in Besenhorst unter dem Titel „Weidentrift“ ein Quartier mit 154 Wohneinheiten bauen.
Bonava baut „Weidenklee“, „Waldveilchen“ und „Wiesenknopf“
„Sie öffnen die Haustür und riechen den Duft frisch gemähten Grases. In der Ferne zwitschern Schwalben“ – so wirbt Bonava um Käufer für die Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäuser mit drei, vier oder fünf Zimmern. Zudem sollen drei Mehrfamilienhäuser entstehen. Bonava bietet ausschließlich komplette Häuser an, keine Bauplätze. Das Reihenhaus „Weidenklee“ (3 Zi., 133 qm Wohnfläche, 162 qm Grundstück) soll 336.000 Euro kosten. Das Einfamilienhaus „Wiesenknopf“ (5 Zi., 165 qm Fläche, 499 qm Grundstück) gibt es für 467.000 Euro und eine Doppelhaushälfte „Waldveilchen“ (4 Zi., 130 qm Fläche, 276 qm Grundstück) für 365.000 Euro.
SPD-Kritik: Besenhorst soll dörflich bleiben
In der Politik ist das Vorhaben nicht unumstritten. „Besenhorst war immer dörflich geprägt, diesen Charakter sollte es nicht verlieren“, hatte der damalige SPD-Fraktionschef und heutige Bürgervorsteher Samuel Bauer 2011 gefordert. Die SPD habe großzügige Grundstücke und eine aufgelockerte Bebauung gewollt. Mit Blick auf das Bonava-Projekt „Weidentrift“ sagt Bauer nun: „Das ist nicht Zielsetzung unseres Bebauungsplans gewesen.“
Der Plan wurde allerdings so aufgestellt und von der Ratsversammlung beschlossen. Demnach können zwischen der B 404 und der Bahnlinie innerhalb einer Ringstraße Einzel- oder Doppelhäuser gebaut werden, in einem Teil, zur B 404 hin mit zwei Vollgeschossen, zur Bahnlinie hin mit einem Vollgeschoss. Direkt entlang der Bahn sind nur Einzelhäuser zulässig. Im Westen und im Osten sind Reihenhäuser vorgesehen, an der B 404 Mehrfamilienhäuser.
Ende 2019 sollen erste Bewohner einziehen können
Erschlossen wird das Wohngebiet mit einer Einmündung an der B 404. Eine Abbiegespur war bei der Straßensanierung im Sommer bereits hergestellt worden. Montag soll sich der Ausschuss für Stadt- und Verkehrsplanung mit dem Baugebiet Besenhorst-Ost befassen. „Wir haben einige Fragen, die im Ausschuss geklärt werden sollen“, sagt Sven Minge (Pro Geesthacht). Möglicherweise seien Nachbesserungen bei der ÖPNV-Anbindung erforderlich. Offenbar ungeklärt ist auch ein geplanter Durchstich aus dem Wohngebiet zum Kätnerweg.
Laut Bonava sollen Ende 2019 die ersten Bewohner im „Weidentrift“ einziehen können.