Beckedorf. Neubau entsteht derzeit auf dem Gelände einer früheren Sandgrube in Seevetal. Nun wurde bekannt, wer der erste Ankermieter sein wird.
Der neue Gewerbepark Seevetal nimmt Gestalt an. Im Herbst soll der erste Bauabschnitt fertig gestellt sein, dann zieht die Sanitär- und Heizungsfirma Andreas Paulsen mit etwa 140 Mitarbeitern in den Neubau nahe dem bestehenden Gewerbegebiet Beckedorfer Bogen. Nach zwölf Monaten Bauzeit wurde am Donnerstag Richtfest gefeiert.
Gebaut wird der Park auf einer Gesamtfläche von 65.000 Quadratmetern von Goodman, einem Projektentwickler für Gewerbe- und Industrieimmobilien. Das Unternehmen baut auf der früheren Sandabbaufläche ein zusammenhängendes Gewerbegebiet mit Lager-, Ausstellungs- und Büroflächen. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. So wird die gesamte Dachfläche für eine Photovoltaikanlage genutzt, die Büros werden per Wärmepumpe geheizt und auf dem Parkplatz sind 60 Stellplätze geplant, an denen Elektro-Autos und -Fahrräder aufgeladen werden können.
Gewerbepark in Beckedorf: Kunden können Ausstellungsraum besuchen
Der erste Abschnitt des Gewerbeparks besteht aus einer großen Halle, die eine Höhe von rund zwölf Metern hat, und einem kleineren Gebäude. Darin wird das Großhandelsunternehmen für Bäder, Heizung, Lüftung und Fliesen einen Ausstellungsraum einrichten. Dort können sich Kunden über verschiedene Heizungssysteme informieren, wie Wärmepumpen, Geothermie-Anlagen, Hackschnitzelheizungen und Gasthermen.
Goodman bleibt Eigentümer der Gebäude, der Projektentwickler hat mit der Firma Andreas Paulsen einen Mietvertrag über zunächst zehn Jahre abgeschlossen. Eine Verlängerung sei möglich, sagte Markus Meyer, Vertriebsleiter Nord bei Goodman. Er betonte aber auch, dass die spezielle Bauweise Flexibilität ermögliche: „Der Gewerbepark ist so konzipiert, dass wir ihn auch kleinteilig vermieten können.“ Zunächst ist er jedoch auf das Kieler Unternehmen abgestimmt, das sich frühzeitig an der Planung beteiligt hat. Außer dem Thema Nachhaltigkeit war es den Verantwortlichen wichtig, einen modernen Standort zu schaffen, an dem sich die Mitarbeiter wohlfühlen.
Im Oktober werde der Neubau bezugsfertig sein, sagte Meyer. Ein Teil der künftigen Belegschaft wird nach Angaben der Firma Paulsen aus anderen Standorten nach Seevetal wechseln. Die Gruppe, die aus neun Firmen besteht und ihren Jahresumsatz auf etwa 500 Millionen Euro beziffert, hat in ihrer Zentrale in Kiel sowie an Standorten in Schleswig-Holstein, Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern etwa 1700 Mitarbeiter. Die Seevetaler Niederlassung wird nicht nur ein besonders großer Standort, sondern auch der erste in Niedersachsen sein, weitere sind geplant. „Wir wollen weiter wachsen“, sagte Geschäftsführer Lars Paulsen.
„Signifikante Zahl“ an Neueinstellungen ist geplant
Da das Unternehmen vor allem spezialisierte Fachkräfte aus den Bereichen Heizung, Sanitär und Lüftung sucht, sei es nicht einfach, geeignetes Personal zu finden, sagte Stephan Lammers, Supply Chain Director bei Paulsen. Dennoch sei in Seevetal eine „signifikante Zahl“ an Neueinstellungen geplant. „Ich hoffe, dass diese Pläne so eingehalten werden“, mahnte Seevetals Bürgermeisterin Emily Weede bei der Veranstaltung. Denn sie wisse aus Erfahrung, dass es häufig auch anders komme. Von dem nachhaltigen Ansatz beim Bau des Gewerbeparks hatte sie sich dagegen schon selbst ein Bild machen können. „Nachhaltigkeit ist hier wirklich gegeben.“
Diesen Gedanken hat auch das Unternehmen August Ernst bei der Vorbereitung des Baufelds verfolgt. Auf dem Gelände wurde bis in die 1970er-Jahre Sand abgebaut, anschließend wurde die Grube mit Schutt verfüllt. Um die Fläche wieder bebaubar zu machen, wurden 160.000 Kubikmeter Schutt, Steine und altes Baumaterial aus der Grube geholt und in verschiedenen Recyclingverfahren teilweise aufbereitet. „Wir haben daraus 55 Tonnen Material wieder gewonnen und neu verbaut“, sagte Lukas Grebe, Geschäftsführer von August Ernst. Zur Stabilisierung wurde in zwei bis drei Meter Tiefe ein sogenanntes Geogitter verbaut. „Das kann man sich wie ein großes Netz vorstellen, das dafür sorgt, dass die Last gleichmäßig verteilt wird.“
Gewerbepark in Beckedorf: Fertigstellung für 2023 geplant
Im September sollen die Bauarbeiten für den zweiten Abschnitt des Gewerbeparks beginnen. Die Fertigstellung ist für Mitte 2023 geplant. Dann sollen insgesamt etwa 200 Menschen in den Neubauten arbeiten. In zwei Einheiten entstehen weitere Hallen- und Büroflächen mit einer Gesamtfläche von etwa 10.000 Quadratmetern. Welche Mieter dort einziehen, steht noch nicht fest. Die Vermarktung habe vor Kurzem begonnen, sagte Meyer. Goodman führe derzeit Gespräche mit Interessenten. Dabei habe man auch Produktionsunternehmen im Blick, die angesichts zuletzt gestörten globaler Lieferketten überlegten, ihre Produktion wieder nach Deutschland zu verlegen.
Der Immobilienkonzern hatte das Grundstück nahe der Hamburger Stadtgrenze und der Autobahn im Jahr 2019 gekauft. Ursprünglich sollten die ersten Betriebe bereits Anfang 2021 einziehen. Die Verzögerungen hatte Goodman mit Einschränkungen durch die Corona-Pandemie begründet. Der Gewerbepark Seevetal kann je nach Nutzung in bis zu zehn Einzelflächen, die eine Größe zwischen 1050 Quadratmeter und 5250 Quadratmeter haben, unterteilt werden.