Hamburg-Wilstorf. Mieten in Harburg steigen kaum - Preise für Eigentumswohnungen sinken stark

In diesem Stadtteil steigen die Preise für Immobilien weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 19,7 Prozent angestiegen.

Hamburg: Preisentwicklung von Mietimmobilien in Wilstorf
Hamburg: Preisentwicklung von Mietimmobilien in Wilstorf

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Wilstorf mit Stand von heute 4.050 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Wilstorf sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,88 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,44 Euro (+3,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,33 Euro (+14 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,60 Euro (+10,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,12 Euro (+8,8 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -22,1 Prozent gesunken: Durchschnittlich 3.623 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Wilstorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.465 Euro pro Quadratmeter (-25,5 %)
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 4 im Angebot): 4.138 Euro pro Quadratmeter

Stadtteil-Porträt

Mit 17.506 Einwohnern gehört Wilstorf zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 43). Wie setzt sich die Bevölkerung in Wilstorf zusammen? Prozentual gesehen gibt es gibt mit 52,8 Prozent etwa genau so viele Einpersonenhaushalte wie in ganz Hamburg und etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (19 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Harburg, zu dem Wilstorf gehört, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 1 Prozent kaum verändert. Für die 792 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 11,20 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Immobilien im Bezirk Harburg sind um -10,3 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 4.645 Euro pro Quadratmeter für Immobilien verlangt.