Bergedorf. Bergedorf. Gut sichtbar vom Sander Damm entstehen im Quartier Am Güterbahnhof weitere 52 Mietwohnungen.

Das Bauschild soll spätestens in der nächsten Woche kommen, die Grube für Fundament, Kellergeschoss und 20 Tiefgaragenplätze ist schon so gut wie fertig ausgehoben: An der Straße Am Güterbahnhof, nahe der Einmündung in den Weidenbaumsweg, errichtet der Hamburger Investor Vostra Grundstücksentwicklungs GmbH eine Wohnanlage mit insgesamt 52 Mietwohnungen.

„Die Fertigstellung ist für den Frühsommer 2020 terminiert“, sagt Architekt Kai Straube, gleichzeitig Teilhaber der Vostra. Die Kaltmiete wird nach seinen Angaben um 13 Euro pro Quadratmeter liegen, sieben Wohnungen mit Größen zwischen 41 (ein Zimmer) und 65 Quadratmetern (drei Zimmer) werden öffentlich gefördert.

Große Wohnungen in den unteren Etagen

Insgesamt 2800 Quadratmeter Wohnfläche hat die neue Immobilie. Die unteren zehn Wohnungen sollen mit jeweils 90 Quadratmetern richtig geräumig werden, sie erstrecken sich über jeweils zwei Etagen. „Sie sind ähnlich wie Reihenhäuser konzipiert“, erklärt der Architekt. Weiter oben sind fünf Vier-Zimmer-Wohnungen mit je 85 Quadratmetern Fläche geplant, außerdem nicht weniger als 20 Single-Wohnungen mit einem Zimmer einschließlich Wohnküche, 41 Quadratmeter groß. Die restlichen 15 Wohnungen haben zu etwa gleichen Teilen zwei oder drei Zimmer.

Innovatives Wärme-Konzept

„Durch Optimierung der Energiebilanz wird der KfW-40-Standard erreicht“, sagt Straube, „ und das sogar ohne die übliche Lüftung mit Wärmerückgewinnung.“ Möglich werde dies durch den Anschluss an die mit regenerativer Energie betriebene Heizwerk nebenan. Um Belüftung sicherzustellen, sind in den Bädern Abluftanlagen mit Nachströmung über die Fenster vorgesehen. Bei der Gebäudekonstruktion handelt es sich um einen sparsamen und dauerhaften Massivbau aus Stahlbeton und Kalksandsteinmauerwerk.
Interessenten wenden sich an info@vostra-hamburg.de.