Zum einen werden auch Gebäude abgerissen – deren Zahl muss dann abgezogen werden. Zum anderen muss nicht aus jeder Genehmigung auch ein Haus entstehen. Hinzu kommt, dass es von einer Genehmigung bis zur Fertigstellung einer Wohnung bis zu drei Jahre dauern kann. Das Ergebnis ist also erst viel später sichtbar. Im Jahr 2013 ist erstmals die 6000-Marke geknackt worden: es wurden insgesamt 6407 Wohnungen fertiggestellt, davon sind 1324 öffentlich gefördert. Zum Vergleich: 2012 waren es insgesamt nur knapp 3800 Wohnungen.

Die Behörde schätzt, dass es in diesem Jahr wieder deutlich mehr als 6000 fertiggestellte Wohnungen geben wird. Davon werden voraussichtlich mehr als 2000 geförderte Wohneinheiten sein. Die genauen Zahlen veröffentlicht das Statistikamt Nord voraussichtlich im Mai 2015. Die Befürchtung, die Einführung einer Mietpreisbremse könne Auswirkungen auf den Wohnungsbau in Hamburg haben, teilt die Behörde nicht, da der Neubau von der Mietpreisbremse ausgenommen ist.