Mit einem Paukenschlag will sich das heruntergekommene Einkaufszentrum Hamburger Straße in drei Jahren in "der ersten Liga" zurückmelden. 100 Millionen Euro kostet allein die neue Architektur, die den 600 Meter langen Shopping-Dinosaurier aus den 70er-Jahren wieder zum Leben erwecken soll. Zur Revitalisierung haben sich Alexander Otto von der ECE Projektmanagement GmbH und die Immobiliengesellschaft Hermann Friedrich Bruhn zusammengeschlossen (wie berichteten). Knackpunkt: In Zukunft gibt es nur noch einen einzigen Betreiber. Bislang waren es sieben Eigentümer. "Das hat uns in vielen Situationen handlungsunfähig gemacht", sagte Hermann Friedrich Bruhn. Insgesamt werden 200 Millionen Euro in "den Neuanfang" investiert. 2010 soll Eröffnung sein.

Die gesteckten Ziele in dem (zurzeit zu 65 Prozent leer stehenden) Shoppingcenter sind hoch und vielfältig: Nahversorgungszentrum, Szene-Treff, Mode-Stützpunkt ("mittelpreisig"), Gastronomie-Tempel ("trendig"), SB-Warenhaus (6500 Quadratmeter groß) und Unterhaltungselektronik-Markt sollen unter den künftig 160 Geschäften sein. "Es wird ein ganz großer Wurf, nichts in Klein-Klein", sagte Alexander Otto während der Präsentation. Unter den möglichen Geschäften sind: Media-Markt, Schacht und Westrich, C&A und die üblichen Filialisten wie S'Oliver, H+M, und Tom Tailor sowie andere "junge Labels". Die ECE (ursprünglich: "Einkaufscenter Entwicklungsgesellschaft") verspricht einen "Branchenmix aus einem Guss".

Die "spektakuläre Architektur" soll mit einer geschwungenen Fassade aus hellgoldfarbenem Aluminium für Aufmerksamkeit sorgen. Besonders nachts mit Beleuchtung. Auch innen wird alles anders: Es entsteht auf voller Länge eine durchgängige Einkaufspassage (die "Mall"); man muss nicht wie jetzt den Bau verlassen und in Schlangenlinien laufen.

Das neue Nahversorgungszentrum soll von 150 000 Menschen genutzt werden. "Diese Menschen sind vor Ort und werden schon überwiegend die Umsätze rekrutieren", sagte Otto. Er will mit billigen Parkplätzen locken. 2600 Stück werden es mit einem neuen Parkhaus. Otto: "Die erste Stunde ist kostenfrei."

Mathias Frommann, Leiter des Bezirksamts Nord, sagte gestern: "Mit der Hamburger Lösung aus ECE und Bruhn ist das nötige Gefühl für den Stadtteil da. Wir werden das unterstützen."